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底层应该如何买

文章来源:北京专业离婚律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
底层应该如何买

很多人在买房子时,基本不会考虑底层,因为现在人们购房很重视房子的采光、景观等特点,要求较高。在传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、下水道堵塞、采光效果等问题,很少受消费者欢迎。但是底层有自己的优势塔价格相对较为便宜,不用担心电梯故障,有些开发商会给底层赠送花园、院子等。购买底层的房子,有利也有弊,其实,只要注意这五点,底层也能淘到好房子。今天小编就给大家普及一下,仅供参考。

1、 防潮除湿气

一楼比较潮湿,尤其是南方的一些城市,湿气比较重,下雨天就会觉得地板上湿答答的,还容易使得家具受损,但如果下面有架空层则并无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。

2、 采光问题

影响房子采光的因素主要有:楼间距与楼层、采光面的数量和采光窗的面积。现在很多新建的小区在设计和建造方面,都会充分考虑采光这个问题,基本上都满足国家规定的最低日照标准。影响底层日照的主要原因在于相邻楼栋的遮挡,尽量选择楼间距大、前后遮挡物较少且房屋为正南朝向的房子,一些多层、小高层的房子,由于楼栋并不太高,即使是一楼,也能保证不错的采光。

3、 居住安全问题

底层由于楼层低,小偷很容易就翻墙进来偷窃,安全问题也是人们非常关心的。对于选择底层的购房者来说,小区周边治安、居住人群的素质、小区的环境和物业管理很重要。如果小区门禁管理严格,且经常有保安定时定点巡逻,那么安全系数会加大不少。另外,自己也要加强安全防范意识,安装好防盗门和防盗窗。

4、隔音问题

一楼是楼上居民的必经之路,人们的说话声、进出门单元门的关门声等,都会影响到居住的质量。因此,要重点考察房屋的隔音效果,门窗等要注意其密封性和隔音性。在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

5、高空掷物问题

高空抛物的现象时有发生,所以小区内居住的人群素质和物业管理都很重要,选购时,要严格注意这两方面。

底层的房子有好也有坏,在选择时,要综合评估各方面的利害关系。在一些比较高档的小区,人员居住素质高,物业管理完善,环境好,那么选择底层,也是非常不错的。

希望大家早日拥有自己的爱家。

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